Lähiajan riskit ja epävarmuustekijät

Kojamo Oyj:n Kojamo Oyj:n tilinpäätöstiedote 1.1.–31.12.2025 mukaan

Kojamo arvioi, että lähiajan merkittävimmät riskit ja epävarmuustekijät aiheutuvat kiinteistömarkkinoiden epävarmasta tilanteesta sekä asuntojen kysyntä- ja tarjontatilanteen kehityksestä. Vaikka kaupungistumisen arvioidaan jatkuvan pidemmällä aikavälillä, kiinteistömarkkinoiden toipumiseen liittyy epävarmuutta. Vuokra-asuntojen ylitarjonta Kojamon keskeisillä toiminta-alueilla voi jatkua, ja kysynnän ja tarjonnan vaihtelulla voi olla vaikutusta yhtiön taloudelliseen vuokrausasteeseen, vuokratasoihin tai vuokralaisten vaihtuvuuteen ja tätä kautta vuokratuottoihin.

Geopoliittiset jännitteet ovat viime kuukausina kasvaneet, ja suurvaltojen välisten suhteiden kiristyminen, Yhdysvaltojen ulkopoliittisen linjan muutokset sekä uudet kauppa- ja tullipoliittiset uhkaukset lisäävät epävarmuutta maailmantaloudessa. Ukrainan sota sekä levottomuudet Lähi-idässä ylläpitävät riskejä energiamarkkinoilla, toimitusketjuissa ja globaalissa turvallisuustilanteessa. Eri alueilla voimistuneet geopoliittiset ristiriidat voivat hidastaa maailmantalouden kasvua, lisätä epävarmuutta inflaatiokehitykseen ja vaikuttaa keskuspankkien korkopäätöksiin.

Vaikka asuntomarkkinat ovat paikallisia, voivat globaalit riskitekijät heijastua Suomen talouskehitykseen sekä asunto- ja kiinteistömarkkinoihin, kuten asuntojen hintoihin, vuokratasoihin ja tuottovaatimuksiin sekä rakennusliikkeiden toimintaan. Nousseet kustannukset ja korkealla pysyttelevät lainojen korot voivat vaikuttaa yhtiön tulokseen, kassavirtaan ja asuntojen käypiin arvoihin. Yleisen taloustilanteen heikentyminen voi lisätä työttömyyttä ja heikentää kotitalouksien ostovoimaa, mikä voi vaikuttaa asukkaiden vuokranmaksukykyyn ja yhtiön vuokratuottoihin.

Kiinteistö- ja rahoitusmarkkinoiden heikkeneminen tai korkojen nousu voi vaikuttaa yhtiön rahoituksen hintaan, luottoluokitukseen ja rahoituksen tunnuslukuihin. Nämä tekijät voivat vaikuttaa yhtiön tulokseen, kassavirtaan ja asuntojen käypiin arvoihin.

Kyberhyökkäysten ja muiden tietoturvauhkien määrä on yleisesti lisääntynyt. Tietoturvaloukkaukset voivat vaikuttaa yhtiön liiketoimintaan ja tietojärjestelmien toimintavarmuuteen.

Kojamon merkittävimpiä riskejä on kuvattu laajemmin toimintakertomuksen Muista kuin taloudellisista tiedoista annettavassa selvityksessä.

Tarkempi kuvaus Kojamon strategisista riskeistä ja epävarmuustekijöistä esitetään 2025 tilinpäätöksessä.

Lue lisää Kojamon riskien hallinnasta täällä.

Päivitetty 11.2.2026