Vuosikertomus 2022
Vuosikertomuksestamme löydät olennaisimmat tiedot liiketoiminnastamme, toimintaympäristöstämme ja strategiamme etenemisestä. Raportista löydät kattavasti tietoa myös vastuullisuustyöstämme.
Luomme parempaa kaupunkiasumista
Kojamo on Suomen suurin yksityinen asuntosijoitusyhtiö ja yksi suurimmista investoijista Suomessa. Tehtävämme on luoda parempaa kaupunkiasumista. Lumo-brändimme tarjoaa ympäristöystävällistä asumista ja palveluita kaupunkilaiselle, joka arvostaa laatua ja vaivattomuutta.
Vuoden 2022 avainluvut
Liikevaihto
M€
413,3
2021: 391,7 M€ (+5,5 %)
Kassavirta ennen käyttöpääoman muutosta (FFO)
M€
160,7
2021: 153,1 M€ (+5,0 %)
Sijoituskiinteistöjen käypä arvo
Mrd€
8,2
2021: 8,3 Mrd€ (−2,1 %)
Toimitusjohtajan katsaus
Saavutimme strategian mukaiset tavoitteemme niin kasvun kuin kannattavuuden osalta. Vuonna 2022 investoimme yhteensä yli 500 miljoonaa euroa. Vahva, hyvin hoidettu tase sekä monipuolinen rahoitusrakenne ovat aina olleet olennainen osa strategiamme toteuttamisessa. Vuokramarkkinoiden tilanne parani sen jälkeen, kun pitkään vallinnut koronapandemiasta johtuva epävarmuus alkoi hälvetä.
Jani Nieminen
toimitusjohtaja, Kojamo Oyj
Vuoden 2022 kohokohdat
8.2.
Sovimme 49 asunnon rakentamisesta Tampereelle.
22.2.
Sovimme 84 asunnon rakentamisesta Turkuun.
1.3.
Puotilan vanha ostoskeskuksen Green Deal -purku ylitti 70 prosentin hyötykäyttöastetavoitteen.
2.3.
Tarjosimme apua ukrainalaisten hätämajoitukseen.
15.3.
Sovimme Helsingin Bulevardi 31:n Uuden ja Vanhan Kemian 77 vuokra-asunnon rakentamisesta.
31.3.
Toteutimme 300 M€:n ETMN-ohjelman alla tarjottavan vihreän joukkovelkakirjalainan liikkeeseenlaskun.
25.4.
Sovimme 178 asunnon rakentamisesta Espooseen.
4.5.
Kasvatimme vastuullisen asumisen palveluvalikoimaamme ja julkaisimme Nollaa lämmityksen hiilijalanjälkesi -palvelun ja hiilijalanjälkitestin.
30.5
Julkaisimme ensimmäisen Green Bond Impact -raportin.
23.-27.6.
Sovimme yhteensä 1083 asunnon ostosta.
1.7.
Ensimmäiset asukkaat muuttivat Lumo One -pilvenpiirtäjään.
6.10.
Osallistuimme Astetta alemmas -energiansäästökampanjaan.
Strategista vastuullisuutta
Vastuullisuuden ydin on missiossamme: luomme parempaa kaupunkiasumista. Vastuullisuus ja kestävä kehitys on yksi Kojamon strategisista painopisteistä, kiinteä osa toimintaamme ja yrityskulttuuriamme.
Vastuullisuusohjelma toiminnan tiennäyttäjänä
Strategiamme, arvomme ja missiomme ohjaavat meitä vastuullisuustyömme jatkuvaan kehittämiseen. Vastuullisuustyössämme korostuvat kestävien kaupunkien rakentaminen, paras asiakaskokemus, osaavin henkilöstö ja energinen työpaikka sekä vastuullinen yrityskansalaisuus.
Vastuullisuuden avainluvut 2022
Hiilijalanjälki
t CO2e/asunto
1,0
(2021: 1,1)
Nettosuositteluindeksi
NPS
45
(2021: 20)
Välillinen työllistämisvaikutus
henkilötyövuotta
6 288
(2021: 7 035)